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而记者注意到，自2015年二季度以来，国家层面出台的楼市利好政策刺激不断，以往积压的购房需求确实得以集中释放，成交量迅速回升且达到近几年的 峰值。其中，二手商品住宅成交量同比上涨近一倍，其成交量2662万平方米是一手商品住宅成交量1310万平方米的两倍，可见二手房市场成交量之巨。华泰证券撰文称，当前楼市呈现出更多的货币现象，但这一次的调控并未针对货币手段进行收紧，按照过去行政管控和货币管控同时收紧的时效性看，都在半 年后出现楼市降温，预计这一次的降温时间将略有后移，由于需求限制，上海销量将出现下降，但在改善性和投资性需求支持下，房价变钯碳回收》将较小。据悉，中国目前广义的货币供应量 M2 高居世界*一位，M2 与 GDP 的比值已高达 1.9：1，这意味着中国金融市场 中有太多闲钱，而没有相应的实体经济来承载，泡沫由此而生。“我们做过模型分析，从长期来看货币供应量 M2 对房价指数的影响程度要比房地产市场限购政策大，但是制定货币政策的实施成本比较高，对整个经济基本面影响较大，所以目前中国经济发展逐渐放缓的大背景 下，只能由各地因城施策，使用限购等政策限制房价。”上述房地产研究人士对记者解释。不过，也有不愿具名的分析人士直接对记者指出，对于移民(微博)繁多的上海而言，严厉的限购政策容易造成制度瑕疵和道德风险，就一项公共政策而言有失公平 性，也不利于长期人才输入，尤其是现在的调控很大程度上仍是限制刚需购买，而调控市场的根本还是应该尽快推出房产税等，增加投机持有的成本。（记者：劳佳迪）作者：杜津前几天，一则“澳大利亚篮球队来华比赛，被中国高铁时速征服”的新闻引起很多网友的关注，其实，中国高铁可不止“征服”了来自澳大利亚的球员，俄罗斯主持人坐过中国高铁后也感叹：中国“和谐号”列车真是个铁路奇迹！下面是观察者网国际频道俄语编辑杜津的详 |
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