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消委会也多次提醒，“定金”不同于“订，购房者交付了定金之后违约不买房，开发商可以不退还定金，并且有权将房产自行处理。因此无论是市场上升期还是下降期，购房者在买房前都要三思而后行，如果在付了定金后改变主意，有可能会竹篮打水一场空。继续买房，不愿意也不能够承担日后的投资风险，不买房，就意味着损失掉已经支付的几万元定金。抢房固然很难，但退房更是难上加难。当然，如果开发商存在违规违法行为，购房者可以通过法律手段来维护自己的权益，不过这种维权行为需要有随时收集和保留证据的意识，同时能够保留好有用的证据，还要有时间和精力进行维权……笔者认为，购房者在投资买房之前，要仔细考虑好自己是否能够承担起买房后很长一段时间的成本支出，如果放弃购买，就有可能要面临着定金的损失和退房的麻烦。退房不容易，买房前更应该谨慎理性，冲动买房可能要面临更大的麻烦。去年下半年，随着股市走弱，沉寂的楼市再度爆发。尤其是2016年头3个月，北上广深等一线城市的房价瞬间就上了天。引得政府管理部门不得不再度出台了限购措施，抑制房价过快上涨。不过不少人都有这样的疑问，限购真的就能抑制高房价吗？答案是：真的能！虽然只是暂时的。限购：抑制需求压低价格为什么限购能够抑制房价？简单来说，因为限购抑制了需求。很简单的一个原理，如果一样东西卖不出去，那么就只好降价销售。需求越不旺，价格越低，直到成本价清仓大甩卖。用经济学原理来解释的话，价格是供给曲线和需求曲线的交点（见下图），这一交点上供给等于需求，供需平衡。但是当需求减少，需求曲线下移的时候，即使供给曲线不变，两者的交点也更靠近零点了，也就是说，价格下降了（价格1下降至价格2）。
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