随着人们生活水平提高，几乎每家都有车辆，针对这一现象，就加大了物业公司的工作难度。就要求物业公司在管理大楼停车服务时要格外小心，处理不好很容易引发客户投诉。针对这一问题，建新物业制定了车辆管理的方法和要求。
1、车辆的出入管理
物业管理区域内出入车辆可采用出入卡证管理。卡证根据停车场的性质采用不同的方式，一般针对居住在办公楼物业管理区域内的业主，其车辆多以办理年卡或月卡的方式管理，出入时只需出示年卡或者是月卡。临时停放的车辆可以用临时卡的方式进行管理，即每次进入时发给一张临时卡，是否收费可根据相关法规、物业类型、停车性质和物业服务约定作相应处理。
2、管理员引导车辆停放有序
车辆进入区域后，管理员应引导车辆停放，对于不按规章任意停放，或在消防通道停车等现象出现时，管理员应及时劝阻。同时，车辆进入停放时，管理人员应及时检查车辆，观察车辆是否有损坏，车窗是否已关闭，是否有贵重物品遗留车内等，必要时做好记录并通知车主，避免出现法律纠纷。
3、建新物业建立健全的车辆管理队伍
为做好管理区域内车辆管理，提供有序的车辆停放管理服务，对于物业管理企业应该根据小区车辆管理的实际情况做好人员安排，包括小区车辆交通的疏导和管理人员、停车场的维护人员以及车辆收费等等。
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