​ 当郑州华润万象城1号门缓缓打开，身穿艳丽服饰的外国表演者用灿烂的笑容、夸张的表演迎接首批蜂拥而至的市民。不少人欣喜地发现：缤纷万象真冰滑冰场、Ole超市等主力店均是首次入驻河南，满记甜品、稻香、QDA等服装餐饮品牌更是首次来河南，扑面而来的“活力、时尚、国际范儿”陡然提升了郑州现代大都市气息，让平静许久的郑州商业市场再热闹了一番。
热闹过后，不免感慨：郑州，一座商贸城市，正在打造千亿商圈，为何诸多国际一线品牌始终游离郑州？
熟知国际一线品牌选址的人都知道，一线品牌选择一座城市，除了衡量人口、消费能力外，物业是很重要的因素。据说LV当年之所以选择了裕达而不是丹尼斯百货，很大原因是丹尼斯的物业面积无法满足要求。
随着万达、华润等商业地产项目陆续进入郑州，充足的物业体量和硬件设施可以满足不同品牌的需求，因此越来越多的品牌愿意来郑州。
品牌来了，消费生活改变了，是不是地产市场就红火了？
事实上，很多商业地产项目并没有因为品牌而走红，反而越来越枯萎，最终变成了闲置物业。22日，睿意德中国商业地产季度报告中显示，郑州在2014年*一季度就有7宗商用土地流拍。而伴随着大量的商用物业开发，部分城市人均商业面积已超过警戒值，巨大的招商压力已充分印证这一点。
无论怎样，商业市场越来越活跃，生活因此更多姿多彩，应该感谢地产投资所带来的大量优质物业。
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