据BBC中文网报道，葡萄牙房地产协会表示，自从葡萄牙在一年半前推出房产投资换居留证的“黄金签证”以来，葡萄牙已吸引3亿英镑(约4.6亿美元)的外国投资。
该协会预计，今年通过黄金签证项目涌入的外国投资还将急剧增长。
BBC记者罗伯兹从里斯本报道说，通过黄金签证项目，葡萄牙政府今年将吸引4.1亿英镑(约6.9亿美元)外国投资，而葡萄牙房地产协会预计这一数字将更大。
2012年10月，葡萄牙政府正式推出黄金居留签证项目，允许非欧盟国家公民在葡萄牙通过购置50万欧元或以上的地产的方式获得葡萄牙居留权，吸引了包括中国富豪在内的众多企业家和投资者前往申请。
黄金签证申请者还可通过拥有100万欧元或以上的金融资产，或创立10个就业岗位的方式获得签证。投资最短时间是5年。
到目前为止，已有542名外国人通过黄金签证项目获得了葡萄牙居留证，而当中大多数是中国人。
据景鸿移民集团深圳公司总经理王竞介绍，50万欧元是一个投资门槛，只要选购的房产总值累加超过50万欧元就能生效。因此跟在中国买房一样，选择合适的房产很重要。以首都里斯本为例，房产均价大约为每平方米2800欧元至3300欧元，精装修或者好地段的会更贵。葡萄牙房产税一般为0.3%至0.8%，所以持房成本并不是很高。王竞表示，根据葡萄牙新的移民政策，葡萄牙的黄金签证要满足每年在葡萄牙的居住时间。通常情况下，只需满足*一年居住7天，之后每两年14天在葡萄牙居住，即可满足要求。满5年可申请永居，满6年后便可申请入籍。不过整个手续办理过程大概需要半年，因此还需要委托一家值得信任的移民中介机构打理。
王竞向记者介绍，葡萄牙环境优美、空气新鲜、气候温润、人民热情友好等因素都是吸引国外投资者去葡萄牙投资移民的基本条件。在葡萄牙办理投资移民的中国人中，为数不少是为孩子上大学着想。获得葡萄牙居留许可后他们的孩子可以在葡萄牙的国际学校上学，然后到其他欧洲国家上大学，享受各种优惠待遇。获得葡萄牙居留许可后即能自由出入26个申根国家。
但另一方面，移民会面临一些现实问题。比如，前往葡萄牙投资的中国人许多语言不通，在异国他乡没有亲朋好友。这种情况下在国外长期生活会比较枯燥无聊，所以很少有人留在葡萄牙定居。
【深圳景鸿移民】成功案例分享：
打造全球首位获得葡国“黄金签证”的中国投资者
案例背景：
曾先生，房地产业界成功人士，葡萄牙项目开启后，毫不犹豫地通过深圳景鸿移民成为首位获得葡国“黄金签证”的中国投资者。
案例分析：
随着移民人数的持续增加，各个国家的移民条例逐步提高门槛、设定配额、甚至暂停。移民到加拿大、美国、澳洲、新西兰等主流国家已经不再是一件容易的事，而且排期亦会延长血多。居于这样的一个背景，也居于对欧洲生活环境和相关福利的向往，曾先生在葡萄牙购房移民政策开放后，在我司的力荐之下，毫不犹豫地办理了该项移民申请，成功后可以自由出入欧洲26个申根国，既不会影响到国内的生意的经营管理，又无须受过长的居住时间的限制和要求，也不存在美国式的税务风险，何乐而不为？他在今年年初委托我司办理该业务，选择了位于帕尔迈拉的高尔夫别墅——这是葡萄牙里斯本海上唯一的四星级度假村。我们安排他在今年2月飞抵里斯本实地考察了该处房产及周边环境，客户当机立断，随即购买了一处价值58.6万欧元的独立屋，在之后的短短两个星期之内，我司协助他成功取得葡萄牙的“黄金签证”。今后，他还有机会担保自己的新生小孩及父母获得该身份，可谓一举多得。
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