正太凯盈西班牙风情项目前期专业市场策划报告
项目前期专业市场策划报告
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包装展示——从硬件展示到服务品质打造得都比较到位；
营销点评——营销错位
诉求点错位：主打地铁概念，凸显区位偏远，难以提升调性；
客户定位错位：主打白领阶层，但该类客户对13000的价格存在承受抗性；
竞争力错位——独家力撑“坂田东”规划价值，难以获得客户认同
项目周边生意人：
笋岗玩具批发市场、家居市场生意人；
东门从事服装、餐饮小生意人
华强北从事电子生意（泛罗湖人）
居住在水贝、田贝，在周边从事小生意的人群
松园片区的公务员及泛公务员
武警支队人员
城管
建设集团大院员工
蔡屋围附近的企业基层及中层管理人员
银行、保险的基层及中层管理人员 |
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