现如今国内的钢结构住宅常采用框架体系。这种体系是将梁柱构件刚接，依靠梁柱受弯来承受竖向荷载和水平荷载。它的特点是尅做成大开间，充分满足建筑布置上的要求。柱子采用轧制H型钢或焊接工字钢、方钢管、圆钢管或者冷弯型钢组合断面（两层一下），也可以采用钢管混凝土，主梁、次梁一般均采用热轧或者焊接H型钢。
在网架钢结构住宅中梁与柱的连接节点，一般采用焊接刚性连接节点。梁的腹板与柱连接常采用摩擦型高强螺栓通过连接板连接或者连接板焊接；次梁与主梁连接节点，通常采用铰接节点设计，即只考虑次梁端部与主梁连接之间的剪力作用。
楼板和屋盖体系一般是有以下几种形式：压型钢板混凝土组合楼板、预制混凝土叠合板、先浇钢筋混凝土楼板。由于压型钢板混凝土组合楼板具有施工速度快、平面刚度大，房屋净空高的特点，是一种比较理想的楼层形式。
钢结构住宅的外墙体一般采用外挂式轻质复合墙板以减轻结构自重。对于6层以下的多层住宅，也可采用内嵌式加气混凝土砌块。外墙墙体材料主要有：蒸压轻质加气混凝土土板、GRC夹心复合板、钢丝网水泥夹心板等。内墙材料一般可采用加气混凝土砌块、纸面石膏板、纤维石膏板、玻璃纤维增强水泥板、纸面稻草板等。
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