weixin是每一个人都在使用的一种即时聊天工具，因为weixin的便捷，所以更多的置业顾问和销售代表都是通过weixin与客户沟通，联系，但是每天不厌其烦的发消息，打招呼，却引起了客户的厌烦，从而把我们给删除掉，而且weixin加好友也没办法把我们的项目，我们的品牌，以及我们的实力传达给客户，从而不能很好的达到营销的目的，但是weixin公众号却可以，青睐集团在weixin公众号的基础上有开发了很多的营销功能，可以更好的帮助我们促进成交。
裂变和直播每个大模块由近百项分支营销功能组成，下面我就概括的说一下两大块的基本功能
1.公众号裂变。首先毫无疑问的公众号是*的社交营销工具，为什么被很多房地产公司用成了鸡肋呢？第一公众号缺乏营销沟通功。第二公众号缺少一些福利性刺激的活动，比如红包和抽奖以及裂变活动。青睐云售房部的裂变系统能够解决这些问题，青睐云售房部能够分配给每个员工一个客服客户，客户进来以后会立马分配客服进行接待，这样能够通过聊天解决客户的关心的问题，而且能够直接引入到公众号直播间进行更深层次的营销。另外我们还能进行强制聊天以及自动撩粉，青睐云售房部能够和关注没有发言的客户进行自动发消息，也可以一对一建立强制私聊，能够进一步营销。
等到客户留下来以后，我们可以定期举办裂变活动。就是通过来客户发朋友圈或者发群邀请更多人关注公众号和进入公众号直播间。公众号裂变模式分为客情驱动裂变和利益驱动裂变。裂变活动设置的话，要设置有噱头，比如国内知名亲子教育课程亲身知道或者一些教育学家、职场关系处理和职业生涯规划这些买房者所感兴趣的话题、课程，然后要给予老粉丝和新关注来的粉丝予以福利，比如一些读书网站的会员或者一些更有价值但是需要到营销中心领取的实物。这样第一是课程有用。第二是每个人都有直接的收益，能够裂变过来很精准的客户，售房部的获客成本也大大降低。
2.直播间营销。直播间首先能够多方位展示楼盘优势，而且讲师能够通过视频、语音和客户互动，解决客户购房或者一些其他方面的问题，另外还能有很多所谓的已经购买的客户在直播间里面进行互动。其实直播间营销系统还有近百项功能，下期我们再重点讲一下直播间营销功能在楼盘销售中场景的使用。
房地产营销系统制作是一个需要谨慎的事情，因为不光是要花费费用，而且需要人力和精力的投入。 |
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