申请私募基金管理人登记必须要有实际经营场所，证明管理人有实际运营及持续经营能力，实际经营场所一般有以下要求：
场地要求
实际办公场地面积不能过小，一般要求有两百平米左右，配有足够的电脑、办公桌、公司前台等硬件设施，不能与其他机构混合办公，同时经营场所要求独立且有隔离。办公场地如果是管理人机构自行租赁，需要提供租赁合同和产权证明。如公司股东或法人的自有房产，提供相应的产权证明即可。如果是无偿使用，提供产权所有人的相关说明。
办公设施要求
一般来说，律所会要求公司提供办公设备实物照片及相应的购买凭证和公司近一年的经营预算。现场尽调之后，在法律意见书中进行描述，以保证公司经营场所的真实有效性。公司的设备设施及前期运营支出，可以通过商业计划书的形式藐视近一年或三年的人员、场地、设备设施及其他支出和各种业务收入，证明公司的持续经营能力。
实操要点
注册地址要与营业执照上面的地址一致。实际办公地址可以与注册地址不一致，但必须和房产证明或房屋租赁合同保持一致。
公司照片需要上传大楼各个角度的照片，*是含有门牌号的照片，公司大楼远景图、大楼前厅及带有公司名称的图片合成一张图作为办公楼照片；带有公司名称的前台图片、办公室内景图及前台办公过渡区合成一张图作为公司前台照片。
私募股权基金管理人登记备案需满足以下基本条件
1.在中国境内合法注册管理人公司，可以选择有限公司或有限合伙；
2.注册资本1000万或以上，实缴25%以上到位
3.委托律所出具登记法律意见书，需要提前准备；
4.有至少3名具有3年以上的相关从业经验的高管，高管中必须有风控负责人
5.高管履历必须真实，基金业协会会不定期抽查及约谈高管
6.高管人员必须有相关从业资质及本科以上学历证明
7.企业必须有完善的风控、内控、人员交易、信息披露等制度
8.办理私募投资基金管理人登记及私募产品备案，就找深圳纬恒企业咨询管理有限公司
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