传统营销衰落，不是趋势已是事实，整个营销出现了深刻的变革，进入了新媒体营销时代，下，下面我们先来看看新媒体营销的几大特点。
一、从造势到借势，追热点风口
由于消费者对媒介掌控的自主性加强，信息的接受从被动到主动，加上信息大爆炸，房企想要像传统媒体时代一样通过媒体铺排来造势就比较困难了，较为理性的选择是借势，所以以杜蕾斯为表达的借势热点成为了新媒体营销*早的必杀技。
热点借势，是把热点当病毒，让营销内容染上病毒，借助病毒实现裂变式传播。
房地产领域早期反应较慢，后来又一窝蜂开始玩起来了借势营销从范冰冰公开恋情、到开放二胎、到开普勒星球的发现、到小李子奥斯卡获影帝，房企都纷纷借势拼速度拼创意。但是，借势热点借势营销之后。
当然热点借势不应该狭隘的理解为，追逐娱乐热点发张海报，而且善于借助一切爆红的东西，比如万达玩转的网红直播看房、比如中铁玩转VR虚拟现实看房。
二、信息获取基于搜索和社交
新媒体行销的变革还体现信息活动方式的变革，移动互联网尤其如此，新媒体时代受众主动获取信息的方式主要是搜索，就是自己对什么信息感兴趣进行主动搜索。被动获取的信息主要是基于社交软件，就是好友或偶像（被关注的内容源，如公众号或微博大V）的分享。
所以房企在新媒体投放应该做好搜索端和社交端。
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