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户型图怎么看?六大角度轻松读懂户型图!

详细说明

    户型图怎么看?

一、尺寸

户型的好坏,关键要看面宽、进深。老式的点式高层,由于户型进深过深,面宽狭窄,不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿,才会被逐渐淘汰。

在如今的户型图上,大多数会标注进深和面宽这两个指标,两根拉出的直线中间夹杂的数字,如4.2米,还有3.9是了。一般来讲,进深,即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。

二、面积

绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积:主卧18.25平米,客厅36.54平米,A型两房两厅一卫108.33平米。

在这里您一定要注意和辨别的是,这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?—即我们所说的得房率。得房率的高低,换言之就是性价比的高低。

三、配比

户型合理与否,并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简,也不是大宅大屋气象万千的容纳,而是各个部分之间的比例关系。这种平衡,取决于设计者对户型的把握,更关系到日常生活细节。

举例而言,在总面积不大的情况下,次卧只留有8-9平方米的状况很常见,这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘,很难施展。

四、相邻

房子不是单独悬浮在真空里的,故了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言,一个楼面上,一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等,每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。

把户型放回楼层平面里看,就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看,相邻户型的影响也不容忽视,遮挡采光与否,私密性得到保障与否,都很关键。

五、结构

户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构,也很要紧—哪些墙能动,哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置,电线走向等,也都要尽可能的掌握。

有时候通过一个“小手术”,可以把户型所有的潜力都给逼出来;反之不去冒险动一些承重墙、污水管是对你更有利,好好的房子要是被你改造成了定时炸弹,可就得不偿失了。

 
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