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沉香的升值潜力与沉香的稀缺性密切相关。沉香的市价及升值潜力要分情况而论，不同级别的沉香其价值有异。收藏级别的沉香品质是上等的，并且体块比较大，只有这两个条件同时具备才能算收藏级别的。比如一串16毫米长的上等沉水沉香手珠，10年前市场价才2万元，如今达到了20万元，以后还有上涨空间。另一种就是特级的沉香，是极为尊贵的品种。比如奇楠，5年前是每克两三百元，而如今达到了5000∽7000元/克。
近年部分沉香拍品拍卖成交纪录
拍品名称--------------成交价---------拍卖公司-------拍卖日期
印度尼西亚白奇楠----------11.500.000-----澳门中信---2011-11-25
沉香龙--------------------9.520.000------宁波富邦---2012-02-11
清代沉香木观音------------6.800.000------北京中嘉---2011-08-15
清乾隆沉香雕仙山楼阁嵌西洋镜座屏--20.700.000--北京保利--2012-06-05
清沉香木-------------------7.130.000-----中国嘉德-------2011-11-15
沉香价格分析
越南芽庄的奇楠为上品，目前市场价大约每克5万。但是越南沉香已经非常罕见，而且其料大多不足以串成完整手珠，市面上的成串手珠也多为积累不同原料拼凑而成。就奇楠的市场情况，店主称，去年直径1.6cm的手珠在115万左右，而今年已涨至180万，因其稀缺性，店主认为未来价格会更高。
沉香收藏价值
除奇楠外，市面上以印尼沉香为主，又以达拉干*为出名。春晖沉香木雕精艺馆负责人郑建华告诉记者，每克大致几千元，手珠的价格在几千到几十万不等，这取决于木料的产地和质地。作为收藏，建议投资10万以上才具有保值价值。几百至几千元的多为高仿沉香，用鳄鱼木以次充好可通过价格辨别。
近年来收藏价值和市场价值攀升极快。好的沉香一克能卖到几千元甚至上万元，远远超过黄金。而奇楠香则是沉香中的*品，一小块奇楠香价值可能超过数百万元。有关沉香的颜色分级，众说纷纭：一般均认为以色黑有光泽者为上品；惟据陈让的海外逸说记载，沉香颜色有五种: *一级为绿色，第二级为深绿色，第三级为金黄色，第四级为黄色，第五级为黑色。在一般认知中，以为沉香树脂的颜色为黑色，但其实树脂含量较高的沉香中，黑色反而少见。 沉香在燃烧前几乎没有香味，其树脂浓度越高者，燃烧时的香味越是醇而温和且不具辛、苦之味；推测原因不外是原有植物纤维等，在燃烧时可化成辛、苦味之物质减少或消失有关。
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