问题模型假设，假定某一个城市的房地产市场上别墅产品十分缺乏，存在着十分明显的刚需。现在，某开发商手上有一块位于老城传统商业中心繁华地段的约1万平方米的小地块，地块周边车水马龙，商业氛围浓厚，请问，该地块可否开发为别墅产品以填补市场缺口？我们将此问题留给朋友思考，从中也许能够领悟到作为不动产的房地产策划定位和一般可移动商品定位的本质区别。
中国战略制胜导向型房地产策划公司——深圳金牌地产顾问有限公司，是一家拥有17年专业经验的房地产前期策划、房地产营销策划、房地产销售招商代理公司。总经理22年行业经验，一直致力于中国地产投资顾问咨询、原创品牌概念策划和营销操盘管理，以独创“五位一体”全链增值服务模式做为企业核心竞争力。公司成立17年来，已积累了数百万字的策划积淀和数十个项目营销经验。服务领域涵盖住宅地产、商业地产(购物中心Shopping Mall、商业街区、专业市场等)、城市综合体、旅游地产、特色小镇、田园综合体等。服务内容包括：
今年是我们的品牌扩张年，我们将继续秉承“专业、专注、创新、合作、共赢”的十字精神，恪守“为客户创造价值就是金牌价值”的服务理念，携手业界同仁，为创造企业更加美好的明天，为项目的圆满成功，竭诚为广大新老客户提供金牌服务。 |
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