普通设备评估固定机器评估化工设备评估
机械设备拆.迁评估除了要认真执行一般评估程序外，还应注意以下几个问题：一、评估基准日似乎应为机器设备拆.迁公告发布之日。但是，在实际工作中，由于机器设备拆.迁时的评估往往是在被拆.迁人和拆.迁人之间产生分歧之后才进行的，因此，在机器设备评估的具体范围是在被拆.迁人、拆.迁人和评估人员到达现场之后才能确定的，所以，好确定一个由三方共同来现场操作的日期作为评估基准日。二、评估现场勘察，应尽量在被拆.迁方相关负责人、拆.迁方项目负责人和评估人员同时在场时进行。实地勘察工作必须做到尽可能细致和周到。评估现场勘查记录应由上述各方签字确认。对于重要和特殊的机器设备，还应照相、摄像和备份。对于升降机、锅炉、压力容器、深井等设备，要取得新的法定检验书面证书、报告和许可证等资料。对在建的设备工程、报废但未处理的设备、闲置设备等各种评估对象进行分类，要注意机器设备的租赁、代管、海关监管、抵.押以及已经办理了财产保险等情况。对地下管线、特殊设备基础等隐蔽工程，应尽可能取得原始设计图纸等书面材料，并尽可能进行必要的勘探试验。在工作中遇到难以解决的具体问题时，应尽可能地与拆.迁人和被拆.迁人沟通。评估员应使拆.迁双方都清楚：机器设备拆.迁的价值评估报告只是评估员在一定条件下的专.业意见;由于受到许多不确定因素和条件的限制，评估报告中的评估结果并非拆.迁双方终达成拆.迁协议的依据;机器设备拆.迁的价值评估报告只能作为拆.迁双方谈判的一个平台或参考。 |
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