中华企业录,供求信息免费发布平台
 
  首 页 企业名录 产品大全 商业机会 企业建站 我的办公室
手机站
您当前位置是:产品大全 >> 商务服务 >> 金融
长春赎楼过桥周期房产贷款过桥疑难贷款过桥费用利息千1 长春赎楼过桥周期房产贷款过桥疑难贷款过桥费用利息千1//长春赎楼过桥周期房产贷款过桥疑难贷款过桥费用利息千1

浏览大图
公 司: 吉林省瑞鑫房地产经纪有限公司 
发布时间:2018年05月15日
联系人:魏总经理 先生 加为商友
留言询价
  联系信息 企业信息
魏总经理 先生 (总经理)
联系时,请说是在中华企业录看到的,谢谢!
电  话: 0431-87038888
传  真:
手  机: 13844074409
在线联系:
地  址: 中国吉林长春市朝阳区西安大路58号吉发广场C座西区1004
邮  编:
公司主页: http://ruixindawei.qy6.com(加入收藏)
公 司:吉林省瑞鑫房地产经纪有限公司

查看该公司详细资料

详细说明

    1.公司介绍
本公司成立于2006年,经过十几年的努力,公司组织架构完善,业务流程清晰,客户一对一专业服务,本着“平等、自愿、诚信、互利”的原则,以“品牌服务”为公司的经营理念,致力于为广大中小企业及个人办理规范快捷的各类贷款过桥资金的融资业务,得到了在长春市内广大客户及合作单位的认可,本公司承诺:免费咨询,不成功不收费,业务流程便捷,重视客户体验。我们是长春市各大银行及各类金融机构、房产中介公司指定的合作单位,我们因为专一所以专业。
2.案例分享
(1)二手房交易中结清房主贷款过桥业务在二手房交易中,不少买家都遇到这样的“纠结事”:业主贷款没还清,卖方房产证尚在银行抵押,想买这套房就必须先帮卖家还清贷款,方能解押过户。可是,买家出钱赎楼则要冒高风险:如果卖家本身还有其他债务,并被债权人起诉至法院,那么在房产被赎回当即,可能会遭到法院查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒,造成多方损失;买方为卖方赎回楼之后,法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人,很可能会导致买方遭受损失;如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨,可能会以各种借口推延过户,并将房子转卖给出价更高的人,待收到钱后退款给当初的买家,给买家造成更大的损失;买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼,如果卖家挪用,并未拿去赎楼,且当中没有约定清楚履约时间,即便闹到了法院,法院也只能按照借款纠纷来判决当事方还钱。因为法院很难确定业主是否真心赎楼卖房,这存在一个履行期限的问题。
(2)房产证丢失的情况需要结清现有贷款,用过桥资金才能补办产权证:需要到产权处调取房产底档后登报挂失,然后结清贷款补办产权证。
(3)被起诉,名下的房产被保全查封,需要结清欠款才能解封做下一步。
(4)贷款的购房合同房产,先带着购房合同去西环城产权处调房屋底档(底档只有一张纸),去银行还款,银行会出具结清手续,之后带着购房合同、他项证、契税发票、完税证明,面积补充协议,去产权处换取产权证,4个工作日后拿到产权证。拿到产权证后还需要4天归档期,归档期过后才可以进一步办理后期业务,例如买卖或做抵押贷款等。
(5)贷款到期还不上了,需要过桥资金倒贷到其它银行或金融机构或续贷。
(6)现在贷款的机构利息高,需要过桥资金倒贷到利息低的金融机构。
(7)银行的贷款逾期已到了被起诉拍卖的地步,需要过桥资金还上自己卖房。
(8)银行贷款续贷,但是没有授信批复等情况,需要应急资金过桥。
(9)之前的贷款额度少,目前不够用,需要先把之前的贷款结清后再重新增加贷款额度。以上案例均是需要贷款过桥的地方,



免责声明: 以上所展示的信息由会员自行提供,内容的真实性、准确性和合法性由发布会员负责。 www.qy6.com对此不承担任何责任。
该公司其他产品信息
 1 直接到第
1 条信息,当前显示第 1 - 1 条,共 1

机械 仪器 五金 电子 电工 照明 汽摩 物流 包装 印刷 安防 环保 化工 精细化工 橡胶塑料 纺织 冶金 农业 健康保养 建材 能源 服装 工艺品 家居用品 数码 家用电器 通讯产品 办公 运动、休闲 食品 玩具 商务 广告 展会
1 2 3 4 5 6 7 .. 联系人:魏总经理   电话:0431-87038888

关于我们 | 网站指南 | 广告服务 | 诚招代理 | 诚聘英才 | 付款方式 | (中华企业录)联系方式 | 友情链接 | 网站地图